Libušský Dvůr
Meteorologická 987/19, 142 00 Praha 4 - Libuš
Bydlení v Libušském Dvoře - to jsou komfortní nové byty k okamžitému nastěhování v zajímavé lokalitě
Pomoc se zajištěním hypotečního financování je u nás samozřejmostí - díky spolupráci s renomovanými partnery vám zajistíme nejlepší podmínky na trhu.
Byty k investici s podnájemní smlouvou k prodeji!
Máte volné finanční prostředky a uvažujete o jejich vhodném zhodnocení? Nepřehlédněte naši nabídku pronajatých bytů, které v současnosti nabízíme k prodeji za velice atraktivní ceny. Jedná se o 11 bytových jednotek v Libušském Dvoře obsazených prověřenými nájemníky na dobu od jednoho do pěti let. Investice se Vám tak začne okamžitě vracet! Kontaktujte naše prodejce, kteří vám poskytnou všechny potřebné informace k Vašemu správnému rozhodnutí. Seznam bytů k investici naleznete v sekci "ceník".
|
Datum zahájení: 2.7.2007 / Datum dokončení: 31.7.2009 /
Počet bytů: 65 /Komerční prostory: 4 / Počet parkovacích míst: 90 /
Dispozice: 1kk - 5kk
Obytná plocha: 41,8 - 106,6 m2 / Užitná plocha: 47,25 - 225,39 m2 /
Počet volných jednotek: 13
|

|

Novostavba v zajímavé lokalitě
Libuš je v současné době jednou z nejatraktivnějších pražských městských částí. Snoubí se v ní dostatek přirozených zelených ploch s kompletní infrastrukturou a občanskou vybaveností. Developerský projekt Libušský Dvůr odpovídá moderním architektonickým trendům, přesto nevyvolává pocit neosobnosti, kterým mnohdy nové bytové komplexy trpí. Důvodem je centrální atrium s parkovou úpravou, které tvoří jakési zelené srdce domu a opticky propojuje jednotlivá křídla. Libušský Dvůr je navíc obklopen původní zástavbou rodinných domů a jeho obyvatelé tak mohou profitovat ze všech výhod zavedené rezidenční čtvrti. Jen několik minut chůze odsud naleznete obchody, sportoviště či školská zařízení, včetně mezinárodních. Další informace o lokalitě si můžete přečíst v sekci "Lokalita".
Nové byty k okamžitému nastěhování s komfortním zázemím
Součástí bytového komplexu Libušský Dvůr jsou moderní podzemní garáže vybavené tzv. park-lifty s přímým vstupem do výtahu. Další parkovací možnosti nabízejí přilehlé ulice. Pokud cestou z práce zapomenete nakoupit nebo se vám právě nechce trávit čas přípravou večeře, nezoufejte. V přízemí objektu se nacházejí nebytové prostory, které nabízejí služby restaurace a minimarketu.Nově zde našla zázemí také ordinace zubního lékaře a ortodontisty.
Certifikace energeticky úsporného bydlení
Provedený energetický audit prokázal, že pečlivý výběr izolačních materiálů se odrazil v nižší energetické náročnosti Libušského Dvora. Obyvatelům se tento fakt projeví v nižších nákladech na vytápění bytů.
5 důvodů proč si vybrat nemovitost právě v Libušském Dvoře
- Všechny byty v nabídce jsou okamžitě připraveny k nastěhování. Díky službám KZP real můžete koupi nového bytu zde dohodnout bez realitky.
- Ať se jedná o 1+kk či 3+kk, všechny disponují velkorysou podlahovou plochu – přesto se nemusíte obávat, že za svůj nový byt zaplatíte vyšší cenu než u konkurence. Udělali jsme pečlivé porovnání s obdobnými projekty, což se odrazilo v aktuálních cenách bytů, které naleznete v sekci "Ceník".
- Spolupracujeme se zavedenými a prověřenými finančními institucemi, které vám umožní maximálně vytěžit ze současné příznivé úrokové situace v oblasti hypoték. Veškerá smluvní dokumentace může být připravena již do 5 dnů.
- V Libušském Dvoře si na své přijdou konzervativní zákazníci i individualisté, svůj nový domov zde mohou najít lidé se sníženou pohyblivostí, stejně jako aktivní dvojice či početnější rodiny. Pokud hledáte byt s dostatkem úložných prostor, spojení ložnice se šatnou či prostornou terasou, určitě si dohodněte prohlídku právě v Libušském Dvoře, který nabízí i atypické prostory a dispozice.
- Bytový dům se nachází v oblasti s perfektní občanskou vybaveností a napojením na rozvinutou dopravní infrastrukturu – i bez vlastního auta se snadno dostanete na nákupy, do zaměstnání, do společnosti i za sportem.
Více informací Vám sdělí Šárka Bártová na tel. čísle 777 918 064 a Jana Mrákotová na tel. čísle 777 918 073.
Libušský Dvůr - pohled ze směru od Modřan
|
Park v Libušském Dvoře
|
Libušský Dvůr - vchod z ulice Šátalské
|
Park v Libušském Dvoře
|
Libušský Dvůr - vchod z ulice Šátalské
|
Park v Libušském Dvoře
|
Libušský Dvůr - pohled na sekci A
|
Park v Libušském Dvoře
|
Skalka u Libušského Dvora
|
Park v Libušském Dvoře
|
Libušský Dvůr - pohled na sekci G
|
Park v Libušském Dvoře
|
Výhled z Libušského Dvora
|
Park v Libušském Dvoře
|
Park v Libušském Dvoře
|
Park v Libušském Dvoře
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Vzorový byt
|
Příroda
Zajímáte se o to, v jakém prostředí žijete a kde vyrůstají Vaše děti? Pokud rádi chodíte na procházky, běháte, jezdíte v létě
na kole nebo v zimě na běžkách, budete nadšeni z blízkosti zalesněné plochy
Modřanská rokle.
Obchody a služby v okolí vašeho nového bytu
Rychlý běžný nákup čerstvého pečiva, lahůdek, masa i ovoce a zeleniny v Libuši hravě zvládnete. Na velké nákupy se můžete směle vydat do necelý kilometr vzdáleného obchodního centra
Novodvorská Plaza nebo kousek dále do většího
Centra Chodov.
Kultura, volný čas a sport
Místní organizace nabízejí dostatek sportovního i kulturního vyžití pro všechny věkové kategorie, více naleznete přímo na stránkách
Městské části Praha Libuš.
Dětem a teenagerům
O ty nejmenší bude dobře postaráno v
Baby Centru Kenny, větším dětem nabízí zájmové vzdělávání v oblasti hudební, jazykové, sportovní, odborně vzdělávací a umělecké tvorby Klub JUNIOR. Rodiče předškoláků si mohou pro své děti vybrat ze dvou mateřských škol přímo v Libuši (MŠ K Lukám, MŠ Montessori) nebo využít soukromou
EKOŠKOLKU v Písnici, dále děti mohou ve vzdělávání pokračovat na ZŠ Meteorologická nebo od 2 do 18 let navštěvovat
The English International School, Prague .
Zdravotní péče
V Libuši a blízké Písnici jsou menší zdravotnická zařízení s ordinacemi praktických lékařů včetně pediatrů. V případě potřeby vyšetření na specializovaném pracovišti je možno navštívit
Modřanskou polikliniku nebo
Thomayerovu nemocnici. Obě zařízení jsou vzdálena jen několik málo minut. Je zde i
veterinární nemocnice s nonstop provozem a hospitalizační částí.
Doprava
Libuš je nyní přístupná autobusovou dopravou z několika stanic metra: trasa C, stanice Kačerov - 10 min., stanice Chodov - 15 min., trasa B, stanice Smíchovské Nádraží 25 min.
Máte volné finanční prostředky a uvažujete o jejich vhodném zhodnocení? Nepřehlédněte naši nabídku pronajatých bytů, které v současnosti nabízíme k prodeji za velice atraktivní ceny. Jedná se o 11 bytových jednotek v Libušském Dvoře obsazených prověřenými nájemníky na dobu od jednoho do pěti let. Investice se Vám tak začne okamžitě vracet! Kontaktujte naše prodejce, kteří vám poskytnou všechny potřebné informace k Vašemu správnému rozhodnutí.
|
Více informací Vám sdělí Šárka Bártová na tel. čísle 777 918 064 a Jana Mrákotová na tel. čísle 777 918 073.
|
|
|
Sekce A
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl. bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
A2
|
3+kk
|
102,70
|
28,47
|
|
5 706 119,- Kč
|
2
|
|
2.NP
|
A4
|
3+kk
|
101,06
|
13,88
|
|
5 505 170,- Kč
|
4
|
|
3.NP
|
A6
|
3+kk
|
101,06
|
13,88
|
|
5 748 200,- Kč
|
6
|
|
4.NP
|
A8
|
3+kk
|
101,06
|
13,88
|
|
5 839 326,- Kč
|
8
|
|
Sekce B
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl. bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
B1
|
3+kk
|
87,03
|
5,18
|
|
4 832 590,- Kč
|
9
|
|
Sekce C
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl.bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
C1
|
2+kk
|
65,01
|
23,06
|
S 14
|
3 628 608,- Kč
3 300 000,- Kč
|
17
|
|
2.NP
|
C3
|
2+kk
|
96,23
|
|
|
4 959 901,- Kč
|
19
|
|
2.NP
|
C4
|
1+kk
|
57,06
|
6,26
|
Byt k investici
|
3 308 543,- Kč
|
20
|
|
3.NP
|
C6
|
3+kk
|
96,18
|
|
S 16
|
5 134 006,- Kč
|
22
|
|
3.NP
|
C7
|
1+kk
|
57,06
|
6,26
|
Byt k investici
|
3 355 605,- Kč
|
23
|
|
4.NP
|
C8
|
2+kk
|
96,55
|
54,44
|
|
5 778 311,- Kč
5 200 000,- Kč
|
24
|
|
4.NP
|
C9
|
1+kk
|
57,06
|
6,26
|
S 07
|
prodáno
|
25
|
|
Sekce D
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl.bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
2.NP
|
D1
|
2+kk
|
49,44
|
|
Byt k investici
|
2 877 909,- Kč
|
26
|
|
2.NP
|
D5
|
1+kk
|
41,80
|
5,45
|
S 29
|
prodáno
|
30
|
|
2.NP
|
D6
|
2+kk
|
88,80
|
4,64
|
Byt k investici
|
5 320 594,- Kč
|
31
|
|
2.NP
|
D9
|
2+kk
|
50,70
|
|
Byt k investici
|
3 004 973,- Kč
|
34
|
|
3.NP
|
D10
|
3+kk
|
106,60
|
6,09
|
|
5 621 068,- Kč
4 100 000,- Kč
|
35
|
|
3.NP
|
D12
|
2+kk
|
88,80
|
4,64
|
|
4 602 539,- Kč
3 900 000,- Kč
|
37
|
|
4.NP
|
D14
|
3+kk
|
106,81
|
49,76
|
Byt k investici
|
6 898 629,- Kč
|
39
|
|
4.NP
|
D15
|
1+kk
|
41,84
|
5,43
|
S 06
|
2 562 207,- Kč
|
40
|
|
4.NP
|
D16
|
2+kk
|
88,80
|
4,66
|
Byt k investici
|
5 437 102,- Kč
|
41
|
|
Sekce E
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl.bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
E1
|
2+kk
|
69,89
|
4,59
|
Byt k investici
|
4 135 510,- Kč
|
43
|
|
2.NP
|
E2
|
2+kk
|
57,39
|
3,31
|
Byt k investici
|
3 232 392,- Kč
|
44
|
|
2.NP
|
E4
|
2+kk
|
68,38
|
4,59
|
|
prodáno
|
46
|
|
Sekce F
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl.bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
F2
|
2+kk
|
56,30
|
16,37
|
Byt k investici
|
3 463 041,- Kč
|
51
|
|
4.NP
|
F7
|
2+kk
|
55,01
|
53,21
|
|
Rezervace
|
56
|
|
Sekce G
|
Byt/PDF
|
Dispozice
|
Pl.bytu
|
Balkon
|
Sklep
|
Byt vč. DPH a parkování
|
Č. jedn.
|
|
1.NP
|
G2
|
2+kk
|
54,80
|
15,39
|
|
prodáno
|
59
|
|
2.NP
|
G4
|
3+kk
|
84,04
|
18,09
|
|
prodáno
|
61
|
|
* Cena za bytovou jednotku je konečná. V ceně je započítáno 1-2 parkovací stání, DPH, spoluvlatnický podíl na pozemku, příp. sklep, pakliže je přiřazen k bytu.
|
Ceník ve verzi pro tisk je ke stažení zde.
|
Okna
|
Plastová + předokenní žaluzie do ulice Meteorologická
|
|
Vchodové dveře
|
Bezpečnostní
|
|
Parapety vnitřní
|
Bílé lamino
|
|
Rozvody vody a odpadu
|
Příprava pro pračku, myčku
|
|
Rozvody ventilace
|
Příprava pro digestoř, odvětrání koupelny
|
|
Rozvody elektro
|
Měď - rozvod pro ledničku, myčku, el. troubu, varnou desku v kuchyni
|
|
Vypínače, zásuvky
|
Bílé, typ Tango
|
|
Světla
|
Chodby, koupelna, WC - stropní světla
|
|
Dveře
|
Koupelna a WC – plné, obytné místnosti – 2/3 prosklené.Zárubně obloukové - dýha dub (Standard)
|
|
Sanita v koupelnách
|
Villeroy&Boch
|
|
Baterie v koupelnách
|
Hansgrohe
|
|
Keramické obklady
|
Koupelna do výše stropu, WC do 120 cm
|
|
Podlahová krytina a dlažby
|
Obytné místnosti: plovoucí podlaha - dub; chodby, koupelny a k.k. – dlažba
|
|
Malba
|
2 ×malba, bílá
|
|
Vytápění
|
Centrální kotelna
|
|
Vytápění - radiátory
|
Ocelové konvertory
|
|
Vytápění - koupelny
|
Otopný žebřík
|
|
Domovní zvonek
|
Instalován v chodbě v přízemí, sluchátko vyvedeno na rozvodný pilíř před domem, mluvítko
|
|
Balkon, terasa
|
Mrazuvzdorná dlažba
|
|
Rozvody v domě
|
Rozvod pro TV anténu: obytné místnosti; telefon: obytné místnosti; počítač: obytné místnosti; rozvod pro zabezpečovací systém
|
|
Společné prostory
|
Dlažba
|
Verze pro tisk je ke stažení zde:
Platební kalendář
|
Částka |
Splatnost |
| Rezervační poplatek |
100.000,- Kč |
splatný do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy |
| Záloha |
30 % - 50 % |
z kupní ceny splatná do 7 dnů od podpisu smlouvy budoucí kupní |
| Doplatek |
50 % - 70 % |
z kupní ceny splatný do 14 dnů od podpisu kupní smlouvy |
Platební podmínky je možné po dohodě individuálně přizpůsobit.
Pro zajištění Vašeho financování Vám doporučujeme:
KZP – Real s.r.o. Vám ráda pomůže ve spolupráci s obchodním partnerem finančně poradenskou společnost ZFP Akademie a.s. splnit veškeré sny o Vašem bydlení. S důvěrou se na nás obraťte.

ZFP Akademie a.s.
Za Kačabkou 1457/4
Praha 10
109 00
Poradce:
Petr Martínek
+420 777 311 103
petrmartinek.zfp@seznam.cz
www.zfpa.cz

Společnost Fincentrum, která patří mezi největší finančně-poradenské firmy.
Kvalifikovaný poradce Vám napomůže při řešení Vaší hypotéky.
Fincentrum a.s.
Pobřežní 620/3, budova IBC
186 00 Praha 8
Poradce:
Tomáš Martinovský
+420 725 515 431
tomas.martinovsky@fincentrum.com

Hypocentrum Modré pyramidy
Jindřišská 17, 110 00 Praha 1
Poradce:
Alexandra Kunčíková
+420 608 330 635
alexandra.kuncikova@mpss.cz
Prodej / Pronájem / Poradenství - Nové byty a domy v Praze 4
Kontaktní formulář naleznete zde.
< zpět na výpis projektů