Viladům Chodov

U Kolonie, 149 00 Praha - Chodov

Datum zahájení: únor 2011 / Dokončení: 3. čtvrtletí roku 2012 /

Počet bytů: 8 / Počet parkovacích míst: 16 /

Dispozice: 3kk - 4kk, mezonet 3+1

Obytná plocha: 84,5m2 - 134m2

O projektu

Fotogalerie
Lokalita
Standardy
Kontakt
Ceník
Financování

Projekt financovaný

více informací naleznete zde:

Viladům Chodov - špičkové nové byty v nečekaně atraktivní lokalitě

Luxusní a přitom na první pohled neokázalá bytová vila vyrůstá v klidové zóně starého Chodova, obklopena zelení a původní zástavbou rodinných domů. Jak celkové architektonické pojetí vycházející z meziválečného funkcionalismu, tak použité materiály a navržené vybavení řadí Viladům Chodov k tomu nejkomfortnějšímu, co současná rezidenční výstavba v metropoli nabízí.

Exkluzivitu bydlení dále umocňuje fakt, že je zde navrženo pouze 8 bytových jednotek s čistou obytnou plochou 85m2 – 134m2. Další prostor poskytují navržené lodžie, terasy a předzahrádky, které z každého bytu činí jedinečný prostor vhodný pro individuální interiérové pojetí.

Parkovací stání jsou umístěna v suterénním podlaží domu, které je z uliční úrovně dostupné autovýtahem. Samozřejmou součástí domu jsou i další technické prostory jako sklepní kóje či místnost pro jízdní kola a kočárky.

Vedle architektonického ztvárnění, jehož klíčovým záměrem je naprostý obytný komfort, je hlavní výhodou Viladomu Chodov zvolená lokalita. Dům je citlivě začleněn do vilové čtvrti, přitom v docházkové či velmi krátké dojezdové vzdálenosti naleznou jeho obyvatelé vše, co očekávají od moderního městského života.

Více informací Vám sdělí Šárka Bártová na tel. čísle 777 918 064 a Jana Mrákotová na tel. čísle 777 918 073.

Výstavba 14.12.2011

Příroda

K výletům do přírody za poznáváním i sportem zde láká především přírodní památka Údolí kunratického potoka http://botany.cz/cs/praha-kunratice/, která je součástí 300 hektarů velké zelené plochy Kunraticko-michelského lesa, lidově zvaného Krčský.

K nejoblíbenějším sportovním aktivitám provozovaným v Kunratickém lese patří turistika, kondiční běh a cyklistika.

Severovýchodní částí Kunratického lesa a Michelským lesem prochází značená cyklotrasa A22, propojující Jižní Město a Braník. Na ni se napojuje krátká cyklostezka od stanice metra Roztyly.

V oblasti lesa je síť pěších cest. Po nejvýznamnějších z nich je vyznačena síť pěších turistických značených tras, která s jinými není propojena. Žlutě značená trasa č. 6122 vede z centra Kunratic podél Kunratického potoka při jižním a západním okraji lesa a pak severním okrajem lesa ke stanici metra Roztyly. Modře značená č. 1007 vede od Zelených domků přes Nový Hrádek, pod nímž se křižuje se žlutou, a podél východního okraje lesa ke stanici metra Roztyly. Zeleně značená č. 3127 navazuje na žlutou u restaurace U Krále Václava IV. a klikatě prochází vnitřkem lesa přes vyhlídku na Krč až k Velkému altánu.

Dalšími zajímavými lokalitami, které se nacházejí v dosahu Viladomu Chodov, jsou Přírodní park Hostivař, Meandry Botiče, Kunratický les (několik dětských hřišť), zřícenina Nový Hrádek, Milíčovský les, Mini Zoo, Chodovský zámek.

Jen pár minut cesty autem dělí Viladům Chodov od Aquapalace Čestlice, pláže Hostivařské přehrady či Fitness Centra Chodov. Dvě minuty chůze od domu jeTJ Sokol a dva antukové kurty. Více informací o sportovních aktivitách v okolí naleznete na webových stránkách MČ P11 (www.praha11.cz).

Obchody a služby

Obchody a služby jsou v této lokalitě kromě drobných provozoven koncentrovány zejména do Nákupního centra Chodov (www.centrumchodov), které patří k největším a také návštěvnicky nejoblíbenějším obchodním komplexům na území metropole.

Doprava

Oblast starého Chodova představuje ideální lokalitu vzhledem ke kombinaci klidného bydlení a bezproblémového napojení na klíčové dopravní tepny. Viladům Chodov se nachází v docházkové vzdálenosti ke stanici metra Opatov (bus 165), dostupné jsou také další stanice trasy C – Chodov a Roztyly. Nedaleko se nachází autobusová zastávka Chodovská tvrz s linkami č. 135, 170, 203, 213, 293, 505.

Zdravotnická a veterinární zařízení

Poliklinika Jižní město II, Poliklinika Litochleby s.r.o., Thomayerova nemocnice s poliklinikou, Veterinární klinika Chodov

Školky a zájmová činnost pro děti

Fitko školka Chodov, Jazyková školka Chodov I, Anglická školka Chodov II

Hudební kurzy YAMAHA, Divadelní kroužek – KD Klubka, RC Pilné včelky, Zumbatomic, Mateřské centrum Domeček YMCA Praha, Sdružení pro volný čas Krecik, Dům dětí a mládeže Jižní Město

Standardy

podlahy obytné místnosti (pokoje, ložnice, kuchyně):
- masivní třívrstvé dřevěné plovoucí podlahy s povrchovou úpravou olejovým nátěrem
- možnost výběru barevného tónu olejové impregnace

podlahy místnosti zázemí (koupelny, vstupy do bytů):
- bezespará kalibrovaná keramická dlažba

podlahy lodžií a teras ve druhém patře:
- lamely tvrdého tropického dřeva na dřevěném roštu s olejovou impregnací

podlahy domovní chodba a schodiště:
- kamenná dlažba - leštěná žula

stěny obytné místnosti (pokoje, ložnice, kuchyně):
- sádrová omítka + malba
- obklad dýhovanými dřevěnými deskami jako interiérová klientská volba
- obklad opakním sklem s členěním na úložné osvětlené niky a výklenky jako interiérová klientská volba
- obklad umělým kamenem jako interiérová klientská volba

stěny místností zázemí (koupelny, komory):
- sádrová omítka + malba (komory)
- obklad bezesparým kalibrovaným keramickým obkladem (koupelny a WC) do výše stropu
- obklad dýhovanými dřevěnými deskami v částech vstupních hal do výše stropu
- kamenné obklady a vyložení jako interiérová klientská volba

stěny domovní chodba a schodiště (včetně vestibulu):
- kamenný obklad v celé ploše až do výše ramen schodiště

podhledy (stropy) všech místností:
- snížený sádrokartonový podhled s odsazením od stěn s možností bočního osvětlení jako interiérovou klientskou volbou
- možnost libovolného rozmístění stropních (vestavěných a zavěšených) svítidel jako interiérová klientská volba

vnitřní dveře:
- masivní plné bezfalcové dýhované dveře s obloukovou zárubní v rovině stěny na výšku 2125 mm
- masivní plné posuvné dveře dýhované na výšku 2400 mm do příčky, se skrytým pojezdem
- posuvné dveře celoskleněné na výšku 2400 mm do příčky, se skrytým pojezdem (obývací pokoj bytů A)
- posuvné dveře celoskleněné na výšku 2400 mm na příčku, s viditelným pojezdem z leštěné nerezové oceli (koupelny bytů A a B)
- vstupní bytové dveře s vnější i vnitřní dřevěnou obložkou

osvětlení:
- v koupelnách, WC, vstupních halách a komorách zabudovaná stropní svítidla s možností klientských interiérových změn
- v obývacích pokojích příprava pro osvětlovací rampu s napájením 12 V
- možnost individuálních světelných režimů jako interiérová klientská volba

okenní výplně:
- každý byt s velkými zdvižně posuvnými okny zasklenými izolačním trojsklem
- každé okno vybaveno venkovní horizontální žaluzií s elektrickým motorem a čidlem na vítr
- vnitřní strana okenního nadpraží s přípravou na instalaci vnitřního stínícího zařízení s možností výběru jako interiérové klientské volby - rolety, japonské panely, záclony, závěsy, žaluzie

vytápění:
- stěnová plochá vertikální tělesa na teplovodní systém topného okruhu, výběr a design je možnou interiérovou klientskou volbou

chlazení:
- jednotlivé místnosti chlazení se štěrbinovou vyústkou

větrání:
- obytné místnosti přirozené
- koupelny a WC radiální ventilátory s doběhem
- pro každý byt samostatné stoupací vedení bez rizika šíření hluku a odpadního vzduchu mezi byty

KZP real s.r.o.

Šátalská 902/14a
140 00 Praha 4
IČ: 276 45 797
DIČ: CZ276 45 797
výpis z obchodního rejstříku
www.kzp-real.cz

Kontaktujte nás!

Prodej / Pronájem / Poradenství

Šárka Bártová
+420 777 918 064
sarka.bartova@kzp-real.cz

Jana Mrákotová
+420 777 918 073
jana.mrakotova@kzp-real.cz

Kontaktní formulář naleznete zde.

Viladům Chodov nabízí 8 špičkových bytových jednotek, které byly projektovány s důrazem na obytný komfort a kvalitu použitých materiálů a technologií. Výsledkem je neokázalý luxus, jenž dále umocňuje zvolená lokalita se skvělou dopravní dostupností. Součástí základního vybavení, které je možno dále ovlivnit individuálními klientskými změnami, jsou mimo jiné masivní dřevěné parkety, bezesparé designové obklady či tropické dřevo použité na podlahových lamelách teras a lodžií. Samozřejmostí je špičková technologie klimatizace a větrání. Viladům Chodov se svým pojetím a zpracováním nesporně řadí k tomu nejlepšímu, co momentálně rezidenční trh v Praze nabízí, ceny bytových jednotek přesto nepatří k těm nejvyšším - koupě bytu se tak stává nejen cestou k vysněnému bydlení, ale také výhodnou investicí.

Viladům Chodov – byt A1 PŮDORYS

V prvním nadzemním podlaží vily se přímo propojen s vlastní stodvacetimetrovou zahradou nachází byt 4+kk o velikosti 112m². Ze vstupní haly s praktickou komorou se vstupuje do dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou a samostatného WC. Společenskou zónu bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií orientovanou do zahrady a menší pokoj.

Cena včetně DPH: 11 276 436 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt B1 PŮDORYS

Bytová jednotka 3+kk o velikosti 110m²je naprosto ideálně rozdělena na klidovou a společenskou zónu, přičemž každá z nich nabízí přímý vstup do vlastní části zahrady. Odpočinkovou část bytu tvoří dvě ložnice komunikačně propojené lodžií, jedna z ložnic má navíc vlastní koupelnu s sprchovým koutem. Do společenské části bytu se vstupuje z prostorné haly a tvoří ji velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií do zahrady.

Cena včetně DPH: 10 924 826 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt A2 PŮDORYS

Tento byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je dispozičně řešen jako 4+kk o velikosti 132m². Z prostorné haly s komorou se vstupuje do obou ložnic, z nichž jedna navíc disponuje koupenou se sprchovým koutem. Ložnice jsou propojeny osmimetrovou lodžií. Z obývacího pokoje s lodžií a kuchyňským koutem je přístupný další pokoj, který může sloužit jako komfortní pracovna či pokoj pro hosty.

Cena včetně DPH: 13 190 589 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt B2 PŮDORYS

Byt 3+kk o velikosti 112m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží. Z prostorné vstupní haly se vstupuje do obou ložnic, z nichž jedna disponuje šatnou, druhá pak vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Obě jsou propojeny šestimetrovou lodžií.Společenskou zónu bytu tvoří obývák s lodžií a kuchyňským koutem o velikosti více než 43m².

Cena včetně DPH: 11 572 379 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt A3 PŮDORYS

Vstupní hala s komorou odděluje přirozeným způsobem klidovou a společenskou zónu tohoto bytu ve třetím nadzemním podlaží. Nabízí dvě ložnice propojené téměř desetimetrovou terasou, z nichž jedna disponuje navíc šatnou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií sousedí s pracovnou/hostinským pokojem. Byt 4+kk zabírá plochu 122m² .

Cena včetně DPH: 12 228 165 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt B3 PŮDORYS

Na ploše 105m² se rozprostírá perfektně dispozičně řešený byt 3+kk se dvěma terasami a lodžií. Jedna ze dvou ložnic má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Velice prakticky je řešen také obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je od vlastního obýváku téměř úplně oddělen a poskytuje tak příjemné soukromí pro přípravu jídel, aniž by byl hostitel izolován od svých hostů.

Cena včetně DPH: 10 204 245 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Viladům Chodov – byt C1, C2 - PŮDORYS C1 1NP, PŮDORYS C1 2NP, PŮDORYS C1 3NP; PŮDORYS C2 1NP, PŮDORYS C2 2NP, PŮDORYS C2 3NP

V tomto domě byly navrženy dva nádherné mezonetové byty, které nabízejí ve třech partech téměř 169 m² včetně terasy a lodžie. Ke každému z bytů navíc patří sedmdesátimetrová zahrada. V přízemí se vedle vstupní haly a toalety nachází obývací pokoj a prostorná kuchyně. V prvním patře jsou umístěny dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, jedna navíc s přístupem na lodžii a vlastní šatnou. Do třetího patra byla umístěna zimní zahrada a koupelna s vanou, z níž můžete pozorovat okolí díky prosklenému vstupu na pětadvacetimetrovou terasu.

Cena včetně DPH: 15 585 965 Kč - v ceně je zahrnut prostorný sklep a 2 parkování

Platební kalendář

	Částka	Splatnost
Rezervační poplatek	100.000,- Kč	splatný do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy
Záloha	10 %	z kupní ceny splatná do 7 dnů od podpisu smlouvy budoucí kupní
Doplatek	90 %	z kupní ceny splatný do 14 dnů od podpisu kupní smlouvy

Platební podmínky je možné po dohodě individuálně přizpůsobit.

KZP – Real s.r.o. Vám ráda pomůže ve spolupráci s obchodním partnerem finančně poradenskou společnost ZFP Akademie a.s. splnit veškeré sny o Vašem bydlení. S důvěrou se na nás obraťte.